Раскрытие информации
ИНФОРМАЦИЯ О ГРУППЕ КОМПАНИЙ "ЭГИДА" - ООО "Эгида-Строй-Инвест", ООО "УК "Светлый дом", согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010г. №731.
Положение о хранении и использовании персональных данных собственников и нанимателей квартир в домах, находящихся в управлении ООО "Эгида-Строй-Инвест": скачать
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ООО "Эгида-Строй-Инвест"
1. Фирменное наименование юридического лица:
Общество с ограниченной ответственностью «Эгида-Строй-Инвест»
Директор Альтман Станислав Юрьевич
Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами №147 от 21 мая 2015г.: скачать/открыть.
2. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации:
ОГРН 1063905089731 от 11 мая 2010года выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Калининградской области. Открыть ссылку: Свидетельства.
3. Контакты.
Главный офис (почтовый адрес):
236029 г. Калининград, ул. В. Фермора (микрорайон «Сельма»), д. 6
Маршруты:
Автобусы №23, 1, 48. Остановка – улица Елизаветинская ( перед остановкой с/к "Янтарный").
Ссылка на карту:
http://maps.rambler.ru/?DIUdY4y
Телефоны:
(4012) 79-17-63 - приемная
(4012) 75-60-48 - диспетчер
(4012) 79-17-62 - бухгалтерия, паспортный стол
E-mail:
Адрес сайта в сети Интернет:
4. График работы Управляющей Компании:
Понедельник |
08.30-17.30 |
Обед |
13.00-14.00 |
Вторник |
08.30-17.30 |
Обед |
13.00-14.00 |
Среда |
08.30-17.30 |
Обед |
13.00 -14.00 |
Четверг |
08.30-17.30 |
Обед |
13.00-14.00 |
Пятница |
08.30-17.30 |
Обед |
13.00-14.00 |
Прием граждан бухгалтером по расчетам с населением:
вторник |
14.00 до 17.30 |
четверг |
14.00 до 17.30 |
суббота |
10.00 до 14.00 |
Прием граждан юристом (заключение договоров, консультации):
вторник |
14.00 до 17.30 |
четверг |
14.00 до 17.30 |
Часы приёма паспортного стола (регистрация и выписка граждан по месту жительства и пребывания, выдача справок, копий поквартирных карт):
вторник |
14-00 до 17-30 |
четверг |
14-00 до 17-30 |
суббота |
10-00 до 14-00. |
По вопросам предоставления услуг паспортного стола (регистрация, снятие с регистрация, необходимый пакет документов) обращаться непосредственно к специалисту!
В связи с отпуском паспортиста на период с 26.06.2017 по 26.07.2017 время приема изменено:
Паспортный стол, бухгалтерия:
Понедельник с 09-00 до 13-00
Четверг с 14-00 до 17-30
Суббота - выходной
Директор Управляющей компании – Альтман Станислав Юрьевич.
Прием граждан директором:
вторник |
10.00 - 12.00 |
четверг |
10.00 – 12.00 |
Дополнительный офис:
г. Балтийск, пр-т Ленина, д. 105.
Тел./факс: 8(40145)66-365
Телефоны аварийных служб.
В случае возникновения аварийных ситуаций обращаться по телефону:
(4012) 75-60-48 - диспетчер Управляющей Компании - круглосуточно.
По телефонам АРС (аварийной службы - заявка ПЛАТНАЯ): тел. 69-70-65; 56-05-50.
Городские Аварийные службы работают круглосуточно:
Служба спасения - 01
Аварийная Горгаза - 04
Городская аварийная служба («АРС») - 004
Водоканал наружных сетей - 21-58-05
Наружные сети канализации - 53-07-93
Кабельные и воздушные сети - 46-46-14; 44-66-10
Наружное освещение - 53-44-78
МП «Калининградтеплосеть» (диспетчер) - 95-70-79; 96-50-58
Полиция - 02
Ленинградский район:
Дежурная часть: тел. 302-302
Центральный район:
Дежурная часть: тел. 302-002
5. Перечень многоквартирных домов Управляющей Компании.
Перечень многоквартирных домов с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому: открыть/скачать список.
Список многоквартирных жилых домов, обслуживаемых
ООО «Эгида-Строй-Инвест» в городе Калининграде
по состоянию на 01 февраля 2017 года
№ |
Адрес жилого многоквартирного дома |
Кол-во квартир |
Площадь |
Тариф на содержание жилья руб./кв.м. |
1 |
Город Калининград, ул. Гайдара, 4 «Б» |
145 |
8752,70 |
10.75 |
2 |
Город Калининград, ул. Гайдара,100 |
35 |
1829.80 |
11.70 |
3 |
Город Калининград ул. Гайдара,102 |
72 |
4329.50 |
11.70 |
4 |
Город Калининград ул. Гайдара, 94 |
132 |
8136.90 |
10.75 |
5 |
Город Калининград ул. Гайдара,96 |
127 |
7622.20 |
11.70 |
6 |
Город Калининград ул. В. Фермора,4 |
204 |
12384,1 |
10.75 |
7 |
Город Калининград ул. Согласия,30 |
180 |
11776,80 |
10.75 |
8 |
Город Калининград ул. Согласия,33 |
174 |
10109,40 |
10.75 |
9 |
Город Калининград ул. Согласия, 12-14 |
75 |
5974.50 |
10.75 |
10 |
Город Калининград ул. Согласия, 16-22 |
162 |
13313.30 |
10.75 |
11 |
Город Калининград ул. Ю. Маточкина, 2 |
142 |
8542,30 |
11.70 |
12 |
Город Калининград ул. Ю. Маточкина, 6 |
120 |
6992,1 |
10.75 |
13 |
Город Калининград ул. Ю. Маточкина, 7 |
128 |
7492,30 |
10.75 |
14 |
Город Калининград ул. Ю. Маточкина, 8 |
90 |
5898,60 |
10.75 |
15 |
Город Калининград ул. Ю. Маточкина, 9 |
170 |
9857,50 |
10.75 |
16 |
Город Калининград ул. Ю.Маточкина, 10 |
120 |
7038,3 |
10.75 |
17 |
Город Калининград ул. Ю. Маточкина, 12 |
90 |
5880,7 |
10.75 |
18 |
Город Калининград ул. Ю. Маточкина, 14 |
120 |
7048,4 |
10.75 |
19 |
Город Калининград, ул. Ю.Маточкина, 16 |
90 |
5911,5 |
10.75 |
20 |
Город Калининград ул. П. Панина,9 |
72 |
3520.50 |
10.75 |
21 |
Город Калининград ул. Генерала Челнокова,34 |
208 |
12544,10 |
11.70 |
22 |
Город Калининград ул. Генерала Челнокова,36 |
136 |
8176,6 |
11.70 |
23 |
Город Калининград ул. Генерала Челнокова, 38 |
266 |
15601,3 |
11.70 |
24 |
Город Калининград, ул. Георгия Димитрова, 33-35 |
28 |
1935,6 |
12.00 |
25 |
Город Калининград, ул. Осенняя, 3 |
96 |
5672,3 |
7.65 |
26 |
Город Калининград, ул. Осенняя, 5 |
96 |
5687,9 |
7.65 |
27 |
Город Калининград, ул. Осенняя, 7 |
96 |
58682,8 |
7.65 |
28 |
Город Калининград, ул. Осенняя, 12 |
60 |
3949.80 |
10.10 |
29 |
Город Калининград, ул. Толбухина, д.4 |
93 |
6240.60 |
6.32 |
30 | Город Калининград, ул. Нарвская, д.50 | 50 | 2952.7 | 19 |
Список многоквартирных жилых домов, обслуживаемых
ООО «Эгида-Строй-Инвест» в городе Балтийске
по состоянию на 01 января 2015 года
№ |
Адрес жилого многоквартирного дома |
Кол-во квартир |
Площадь |
Тариф на содержание жилья руб./кв.м. |
1 |
Город Балтийск, ул. Ленина, д.74 |
150 |
8254.70 |
9.69 |
2 |
Город Балтийск, Невского, д.26 |
85 |
4330,10 |
10.75 |
3 |
Город Балтийск, Проспект Ленина, д. 82 |
102 |
6624,20 |
10.75 |
4 |
Город Балтийск, Проспект Ленина, д. 105 |
102 |
6664,20 |
10.75 |
5 |
Город Балтийск, ул. Пугачева, д. 4-А 4-Б |
61 |
3383,40 |
10.75 |
6 |
Город Балтийск, ул. Садовая, д.12 |
25 |
2290,70 |
10.75 |
7 |
Город Балтийск, ул. Ушакова, д.35 |
28 |
1240,20 |
10.75 |
8 |
Город Балтийск, П. Мечниково, ул. Колесникова, д. 2-А |
85 |
4346,60 |
10.75 |
9 |
Город Балтийск, ул. Ленина, 72 |
140 |
10 677,70 |
10.01 |
10 |
Город Балтийск, Гвардейский б-р, д.9 |
108 |
6014,30 |
10.75 |
Список многоквартирных жилых домов, обслуживаемых
ООО «Эгида-Строй-Инвест» в городе Пионерском
по состоянию на 01 января 2015 года
№ |
Адрес жилого многоквартирного дома |
Кол-во квартир |
Площадь |
Тариф на содержание жилья руб./кв.м. |
1 |
Город Пионерский, Флотская, д. 15 |
64 |
3167.70 |
10.50 |
2 |
Город Пионерский, Гепнера, д. 1 |
41 |
2769.70 |
11.40 |
6. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты
в предыдущем календарном году - дом №16 по ул. Гоголя в г. Балтийске расторгнут договор с 01 января 2015 года по решению собрания собственников жилья.
в 2015 году:
дом №22-26 по ул. Захарова в городе Калининграде с 09.10.2015 года по решению собрания собственников жилья;
дом №6а по ул. Донской в городе Пионерский с 01.10.2015 года по решению собрания собственников жилья.
7. Общая информация о многоквартирных домах: характеристика МКД (в т.ч. и сведения о нежилых помещениях, состояние дома, конструктивные элементы дома) , информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД расположена в прикрепленных файлах в анкете по каждому дому.
8. Информация о капитальном ремонте в многоквартирном доме.
В течение пяти-шести месяцев Правительством области будут приняты правовые акты и опубликована Региональная программа Капитального ремонта (далее – РПКР), в которую войдут ВСЕ многоквартирные дома, расположенные в нашем регионе, кроме тех, которые признаны аварийными. Программа начнет действовать с 2015 года.
В течение двух месяцев с момента опубликования РПКР жильцам дома необходимо НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ выбрать и реализовать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- "общий котел", когда собственники квартир копят средства на капитальный ремонт на счете регионального оператора;
- индивидуальный счет дома.
Если дом не определился со способом накопления средств на капитальный ремонт, счет дома по умолчанию попадает к региональному оператору. Разница в системе накопления заключается в том, что региональный оператор за счет поступающих к нему средств организует капитальный ремонт многоквартирных домов в порядке очередности, установленном региональной программой. В случае накопления средств на индивидуальном счете собственники квартир сами решают кто, когда и в каком объеме будет проводить капитальный ремонт.
Для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта собственникам необходимо:
1. Инициировать собрание.
2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников МКД.
3. Направить сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания.
4. Провести собрание.
5. Оформить решение собственников МКД путем составления протокола общего собрания собственников.
6. Довести до собственников МКД о решениях принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения .
7. Открыть специальный счет в Российском банке, величина собственных средств (капитала) которого составляет не менее 20 миллиардов рублей.
8. Представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, справки банка об открытии специального счета.
Обращаем внимание собственников, что пункты 1-8 НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ в течение 2-х месяцев с даты официального опубликования Программы!
В противном случае накопление взносов на капитальный ремонт Вашего дома будет производиться на счете Регионального оператора – некоммерческой организации, учрежденной Правительством Калининградской области (далее - РегОператор).
Более подробно о региональной программе капитального ремонта Вы можете на сайте Министерства ЖКХ Калининградской области:
памятка по капитальному ремонту (проведение собраний, общая информация)
порядок действий собственников
9. Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах и результатах таких собраний расположена в прикрепленных файлах в анкете по каждому дому (протокол/решение собрания собственников).
10. Информация об оснащении многоквартрных домов, находящихся в управлении УК, приборами учета:
скачать/открыть таблицу Балтийск.
скачать/открыть таблицу Калининград.
скачать/открыть таблицу Калининград_Пионерский.
ИФОРМАЦИЯ ОБ ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Годовая бухгалтерская отчетность (в прикрепленном файле).
2. Сведения о доходах и расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами отражены в ежегодном отчете по жилым многоквартирным домам (в прикрепленных файлах к каждому дому).
ИНФОРМАЦИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГАХ)
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Перечень услуг и работ, оказываемых ООО «Эгида-Строй-Инвест»
собственникам жилых и нежилых помещений жилищного фонда многоквартирного дома
Наименование |
Периодичность |
Содержание и ремонт общего имущества: |
|
1. Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, выполнение работ по техническому обслуживанию дома: |
В период подготовки к сезонной эксплуатации |
- расконсервирование и консервирование системы отопления |
В период подготовки к сезонной эксплуатации |
- выборочный ремонт просевшей отмостки (10% от общего обьема) |
- по необходимости |
- замена разбитых стекол окон |
- по необходимости |
- проверка исправности вентиляционных каналов |
- 2 раза в год |
- проверка наличия тяги в газоходах |
- 1 раз в квартал |
- ремонт этажных электрощитов на лестничных площадках, ВРУ дома, устранение неисправной электропроводки, мелкий ремонт электротехнических устройств, замена выключателей, патронов |
- по необходимости |
- прочистка канализационной сети внутренней (стояки и лежаки) |
- по необходимости |
- замена вентилей и сгонов трубопроводов водо- и теплоснабжения, регулировка и наладка системы отопления |
- по необходимости |
- организация обслуживание внутренних систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования |
- по графику |
- мелкий ремонт системы водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения |
- по необходимости |
- расчет и оплата электроэнергии мест общего пользования |
- ежемесячно |
- протечка в отдельных местах кровли в течение 3 суток - (10% от общего объема) |
- по необходимости |
- поверка коллективных приборов измерений и учета |
- по истечении срока поверки |
2. Уборка земельного участка: |
|
- подметание придомовой территории, уборка мусора с газонов, уборка контейнерной площадки |
- 5 раз в неделю |
- сдвижка и подметание снега с тротуаров при отсутствии снегопада |
- по необходимости |
- сдвижка и подметание снега с тротуаров при снегопаде |
- 1 раз в день |
3. Обеспечение аварийного обслуживания: |
|
- системы водо-, тепло-, электро- и теплоснабжения |
- круглосуточно |
- неисправности системы освещения помещений общего пользования в течение 5 суток |
- по необходимости |
4. Услуги по управлению домом: |
|
- ведение технической документации на имущество, подготовка предложений об установлении тарифов за управление и обслуживание общего имущества дома; заключение необходимых договоров с поставщиками коммунальных услуг, специализированными организациями на выполнение работ и услуг, контроль соблюдения договоров объема и качеств, предоставляемых услуг, ведение расчетов с поставщиками услуг, сбор средств на содержание дома, обеспечение начислений платы и выставления платежных документов собственникам помещений, ведение базы данных по платежам, подготовка предложений по капитальному ремонту дома, выработка и реализация решений принятых на общих собраниях, направленных на более эффективное использование, развитие и обслуживание общего имущества. Обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания; ведение паспортного учета граждан, прием документов для регистрации и снятия с учета граждан по месту проживания, выдача справок (о составе семьи, занимаемой площади, копии лицевых счетов и т.д.). Участие в комиссиях по обследованию жилого фонда. |
- постоянно |
Дополнительные услуги: |
|
5. Организация вывоза твердых бытовых и крупногабаритных отходов |
- по графику с поставщиком услуг |
6. Организация обслуживание лифта – обслуживание и эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства, мелкий ремонт, освидетельствование. |
- постоянно |
7. Уборка лестничных клеток (при условии принятия Потребителями (одного подъезда) решения по данному вопросу и дополнительной оплаты) |
|
- подметание лестничных клеток |
- 1 раз в неделю |
- мытье полов лестничных клеток |
- 2 раза в месяц |
- подметание лифтовых кабин |
- 2 раза в неделю |
- влажная протирка стен, дверей, зеркал кабины лифта |
- 1 раз в месяц |
- влажная протирка стеновых панелей подъезда (если позволяет покрытие) |
- 1 раз в год |
- мытье окон, металлических ограждений на лестничных клетках |
- 2 раза в год |
8. Обслуживание иного оборудования (домофонов) в случае решения общего собрания собственников об обслуживании этого оборудования |
- по необходимости |
9. Услуги консъержа |
- круглосуточно |
Общий тариф за обслуживание жилых и нежилых помещений складывается из перечня предоставляемых услуг по каждому дому отдельно в зависимости от степени износа, состояния и конструкций дома, и иных особенностей здания в целом.
Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
Организация предоставления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение) собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме путем заключения необходимых договоров с поставщиками коммунальных услуг по тарифам установленным уполномоченными органами Калининградской области. Расчет по потребленным коммунальным ресурсам производится по фактическому потреблению в рамках заключенных договоров (установленные тарифы и нормативные акты приведены ниже), объемы закупаемых ресурсов в договорах не указаны.
Список договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями во исполнение обязательств по договорам управления:
МУП КХ «Калининградтеплосеть» |
Договор №2164/н от 02 октября 2009 года |
Снабжения тепловой энергией через присоединительную сеть |
г. Калининград, ул.Нарвская, 58 |
ОАО энергетики и электрификации «Янтарьэнерго» |
Договор №3302 от 03.11.2009 года |
Энергоснабжения |
г. Калининград, ул. Театральная, 34 |
ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» |
Договора: №39-УК-0135 от 12.07.2011 года; №39-УК-0096 от 01.11.2010 года |
Поставки газа |
г. Калининград, ул. Генделя, 5 |
ОАО «Оборонэнергосбыт» |
Договор №8062 от 28.02.2012 года |
Поставки энергоснабжения |
г. Калининград, ул. Докука, 5 |
МУП «Тепловые сети г. Балтийска» |
Договор №80 от 01.02.2012 года |
Теплоснабжения |
г. Балтийск, ул. Каплунова, 1 |
ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности РФ по К/обл. (ПУ ФСБ РФ по К/обл.) |
Договор б/н от 01.01.2012 года |
Снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть |
г. Калининград, ул. Суворова, 15 |
ЗАО «Западная энергосбытовая компания» |
Договор №91/10э от 18.11.2010 года |
Купли-продажи электрической энергии |
К/обл., пос. Прибрежный, ул. Заводская, 11 |
ООО «Электросеть» |
Договор б/н от 01.12.2010 года |
Энергоснабжения |
г. Калининград, ул. Иванникова, 8 |
МУП КХ «Водоканал» ГО «г. Калининград» |
Договор б/н от 03.05.2011 года |
На отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ |
г. Калининград, ул. Комсомольская, 12 |
ОАО «Калининградгазификация» |
Договора: №06/16-027-2011 от 21.07.2011 года; №06/16-026-2011 от 21.07.2011 года; |
На поставку газа |
г. Калининград, ул. Ст. л-та Сибирякова, 17 |
ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
- Проект договора управления (в прикрепленном файле)
- План работ по жилым многоквартирным домам (в прикрепленных файлах по каждому дому). При составлении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома проводятся меры по снижению расходов на работы и услуги::
1. Изучение рынка поставщиков товаров (эта мера позволяет снизить долю фактических расходов на материалы).
2. Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги).
3. Проведение планово-предупредительных ремонтов систем ГВС, ХВС (позволяет прогнозировать и планировать затраты).
4. Механизация и автоматизация труда.
- Случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год не имелось;
- Случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год не имелось;
Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, привлечение ООО "Эгида-Строй-Инвест" к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД:
1. Постановление №31 от 01 марта 2012 года Государственной жилищной инспекции по ст. 7.22 КОАП РФ:
Уплачен штраф в размере 40 000руб.
Согласно предписанию от 07 марта 2012 года были выполнены работы по очистке технического подполья, по техническому обслуживанию электрооборудования, по техническому обслуживанию и проверке пожарной сигнализации, проверка оболочки электрокабеля.
2. Постановление №57 от 27 марта 2012 года Государственной жилищной инспекции по ч.1 ст. 7.23.1 КОАП РФ:
Уплачен штраф в размере 250 000руб.
Создан новый сайт: http//egida-si.ru, назначено ответственное лицо по работе с вышеуказаным сайтом, приведение выложеной информации в соответствие с постановлением №731 от 23 сентября 2010 года "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД".
3. Постановление №381 от 06.11.2013 года Государственной жилищной инспекции Калининградской области по ст. 7.22 КОАП РФ:
Уплачен штраф в размере 4000руб., выявленные нарушения устранены.
4. Постановление №469 от 26.12.2013 года Государственной жилищной инспекции Калининградской области по ст. 7.23 КОАП РФ:
Уплачен штраф в размере 500руб., выявленные нарушения устранены.
5. Постановление №88 от 06.03.2014 года Государственной жилищной инспекции Калининградской области по ст. 7.22 КОАП РФ:
Уплачен штраф в размере 4000руб., выявленные нарушения устранены.
6. Постановление №127 от 09.04.2014 года Государственной жилищной инспекции Калининградской области по ст. 7.22 КОАП РФ:
Уплачен штраф в размере 4000руб, выявленные нарушения устранены.
7. Постановление №496 от 25.12.2014 года Государственной жилищной инспекции Калининградской области по ч.1 ст. 7.23.2 КОАП РФ:
Уплачен штраф в размере 150000руб., выявленные нарушения устранены.
8. Постановление №43 от 12.03.2015 года Государственной жилищной инспекции Калининградской области по ст. 7.22 КОАП РФ:
Уплачен штраф в размере 4000руб., выявленные нарушения устранены.
9. Постановление от 02.02.2016 по ч. 1 ст. 7.23.3
Уплачен штраф в размере 50000руб., выявленные нарушения устранены.
ИНФОРМАЦИЯ О СТОИМОСТИ РАБОТ И УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
См. в таблице выше - список домов УК ООО "Эгида-Строй-Инвест", плюс развернутый тариф во вкладках по каждому дому.
Жилищная услуга по управлению общим имуществом не включает в себя – вывоз мусора, обслуживание лифта, обслуживание домофона и другого дополнительного оборудования.
В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества снижается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке установленном «Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491.
ИНФОРМАЦИЯ О ЦЕНАХ, ТАРИФАХ, нормативах потребления КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
Ссылка на официальный сайт администрации городского округа «Город Калининград»:
Тарифы нормативы и размеры платы населения за коммунальные услуги на 2018 год
Размер платы за водоснабжение в 2018 году
Условия расчета |
Холодная вода |
Горячая вода |
Со счетчиком По фактическому потреблению |
Тариф, руб/куб.м 24,21(водоснабжение) 19,54 (водоотведение) |
Тариф, руб/куб.м 152,86 |
Размер платы за отопление в 2018 году
Условия |
Норматив потребления, Гкал/м² |
Тариф, руб/Гкал |
Размер платы, руб./м² |
Со счетчиком |
- |
2264,54 |
По фактическому потреблению тепловой энергии |
Размер платы за электроэнергию в 2018 году
Вид коммунальной услуги |
Условия потребления |
Норматив |
тариф |
Размер платы |
Электроэнергия |
Квартира, оборудованная газовой плитой по счетчику, кВт/час |
- |
3,92 |
По факту потребления |
Электроэнергия |
Квартира, оборудованная электроплитой по счетчику, кВт/час |
- |
2,74 |
По факту потребления |
Тарифы на коммунальные услуги по г. Балтийску:
Вид услуги |
Тариф |
Единица измерения |
Поставщик услуг |
|
Вывоз ТБО |
2.56 |
1 кв.м. |
ООО «МобайлКлининг» |
|
Отопление |
3603,5 |
Гкал |
в/ч 95013 |
|
Содержание жилья |
10.75 |
1 кв.м. |
ООО «Эгида-Строй-Инвест» |
|
Холодное водоснабжение |
водоснабжение |
водоотведение |
1 куб.м. |
МУП «Балтводоканал» |
22,38 |
28,75 |
|||
Электроэнергия |
2,74 (с электроплитами) |
3,92(с газовыми плитами) |
1 Квт/час |
ОАО «Оборонэнергосбыт» |
Информация об использовании общего имущества многоквартирного дома:
перечень заключенных договоров о размещении оборудования/список домов
Бухгалтерские отчеты ООО "Эгида-Строй-Инвест":
Скачать:
Типовой договор управления Эгида-Строй-Инвест
Приложение к договору типовое (перечень работ и услуг, расчет стоимости)
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ООО «УК «Светлый дом»
1. Фирменное наименование юридического лица:
Общество с ограниченной ответственностью «УК «Светлый дом»
Директор Альтман Станислав Юрьевич
2. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации:
ОГРН 1133926040379 от 28 октября 2013 года выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Калининградской области. Открыть ссылку:
3. Контакты.
Главный офис (юридический, почтовый адрес):
236029 г. Калининград, ул. В. Фермора (микрорайон «Сельма»), д. 6
Маршруты:
Автобусы №23, 1, 48. Остановка – улица Елизаветинская (перед остановкой с/к "Янтарный").
Телефоны:
(4012) 79-17-63 - приемная
(4012) 75-60-48 - диспетчер
(4012) 79-17-62 - бухгалтерия, паспортный стол
E-mail:
Адрес сайта в сети Интернет:
4. График работы Управляющей Компании:
Понедельник |
08.30-17.30 |
Обед |
13.00-14.00 |
Вторник |
08.30-17.30 |
Обед |
13.00-14.00 |
Среда |
08.30-17.30 |
Обед |
13.00 -14.00 |
Четверг |
08.30-17.30 |
Обед |
13.00-14.00 |
Пятница |
08.30-17.30 |
Обед |
13.00-14.00 |
Прием граждан бухгалтером по расчетам с населением:
вторник |
14.00 до 17.30 |
четверг |
14.00 до 17.30 |
суббота |
10.00 до 14.00 |
|
|
|
|
Часы приёма паспортного стола (регистрация и выписка граждан по месту жительства и пребывания, выдача справок, копий поквартирных карт):
вторник |
14.00 до 17.30 |
четверг |
14.00 до 17.30 |
суббота |
10.00 до 14.00 |
|
|
|
|
Телефоны аварийных служб.
В случае возникновения аварийных ситуаций обращаться по телефону:
(4012) 75-60-48 - диспетчер Управляющей Компании - круглосуточно.
По телефонам АРС (аварийной службы - заявка ПЛАТНАЯ): тел. 69-70-65; 56-05-50.
Городские Аварийные службы работают круглосуточно:
Служба спасения - 01
Аварийная Горгаза - 04
Городская аварийная служба («АРС») - 004
Водоканал наружных сетей - 21-58-05
Наружные сети канализации - 53-07-93
Кабельные и воздушные сети - 46-46-14; 44-66-10
Наружное освещение - 53-44-78
МП «Калининградтеплосеть» (диспетчер) - 95-70-79; 96-50-58
Полиция - 02
Центральный район:
Дежурная часть: тел. 302-002
5. Перечень многоквартирных домов Управляющей Компании «Светлый дом».
Список многоквартирных жилых домов, обслуживаемых
ООО «УК «Светлый дом» в городе Калининграде
№ |
Адрес жилого многоквартирного дома |
Кв-р |
S общая |
Тариф УК |
Основание управления |
1
|
Город Калининград, ул. Мишина, д. 22«Б» |
60 |
4688.00 |
8,00 |
По решению собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования (протокол №2 от 02 декабря 2013 года). |
2 | Город Калининград, ул. Мишина, д. 22«А» | 45 | 3439,4 | 9,2 | |
3 | Город Калининград, ул. Мишина, д. 22«В» | 21 | 1686,4 | 9,2 |
6. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты – не имеется.
7. Общая информация о многоквартирных домах: характеристика МКД (в т.ч. и сведения о нежилых помещениях, состояние дома, конструктивные элементы дома) , информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД расположена в прикрепленных файлах в анкете по каждому дому.
8. Информация о капитальном ремонте в многоквартирном доме.
В течение пяти-шести месяцев Правительством области будут приняты правовые акты и опубликована Региональная программа Капитального ремонта (далее – РПКР), в которую войдут ВСЕ многоквартирные дома, расположенные в нашем регионе, кроме тех, которые признаны аварийными. Программа начнет действовать с 2015 года.
В течение двух месяцев с момента опубликования РПКР жильцам дома необходимо НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ выбрать и реализовать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- "общий котел", когда собственники квартир копят средства на капитальный ремонт на счете регионального оператора;
- индивидуальный счет дома.
Если дом не определился со способом накопления средств на капитальный ремонт, счет дома по умолчанию попадает к региональному оператору. Разница в системе накопления заключается в том, что региональный оператор за счет поступающих к нему средств организует капитальный ремонт многоквартирных домов в порядке очередности, установленном региональной программой. В случае накопления средств на индивидуальном счете собственники квартир сами решают кто, когда и в каком объеме будет проводить капитальный ремонт.
Для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта собственникам необходимо:
1. Инициировать собрание.
2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников МКД.
3. Направить сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания.
4. Провести собрание.
5. Оформить решение собственников МКД путем составления протокола общего собрания собственников.
6. Довести до собственников МКД о решениях принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения .
7. Открыть специальный счет в Российском банке, величина собственных средств (капитала) которого составляет не менее 20 миллиардов рублей.
8. Представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, справки банка об открытии специального счета.
Обращаем внимание собственников, что пункты 1-8 НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ в течение 2-х месяцев с даты официального опубликования Программы!
В противном случае накопление взносов на капитальный ремонт Вашего дома будет производиться на счете Регионального оператора – некоммерческой организации, учрежденной Правительством Калининградской области (далее - РегОператор).
Более подробно о региональной программе капитального ремонта Вы можете на сайте Министерства ЖКХ Калининградской области:
памятка по капитальному ремонту (проведение собраний, общая информация)
порядок действий собственников
9. Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах и результатах таких собраний расположена в прикрепленных файлах в анкете по каждому дому (протокол/решение собрания собственников).
ИФОРМАЦИЯ ОБ ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Годовая бухгалтерская отчетность: за 2014 год (скачать).
2. Сведения о доходах и расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами отражены в ежегодном отчете по жилым многоквартирным домам (в прикрепленных файлах к каждому дому).
ИНФОРМАЦИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГАХ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Перечень услуг и работ, оказываемых ООО «Эгида-Строй-Инвест»
собственникам жилых и нежилых помещений жилищного фонда многоквартирного дома
Наименование |
Периодичность |
Содержание и ремонт общего имущества: |
|
1. Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, выполнение работ по техническому обслуживанию дома: |
В период подготовки к сезонной эксплуатации |
- расконсервирование и консервирование системы отопления |
В период подготовки к сезонной эксплуатации |
- выборочный ремонт просевшей отмостки (10% от общего обьема) |
- по необходимости |
- замена разбитых стекол окон |
- по необходимости |
- проверка исправности вентиляционных каналов |
- 2 раза в год |
- проверка наличия тяги в газоходах |
- 1 раз в квартал |
- ремонт этажных электрощитов на лестничных площадках, ВРУ дома, устранение неисправной электропроводки, мелкий ремонт электротехнических устройств, замена выключателей, патронов |
- по необходимости |
- прочистка канализационной сети внутренней (стояки и лежаки) |
- по необходимости |
- замена вентилей и сгонов трубопроводов водо- и теплоснабжения, регулировка и наладка системы отопления |
- по необходимости |
- организация обслуживание внутренних систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования |
- по графику |
- мелкий ремонт системы водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения |
- по необходимости |
- расчет и оплата электроэнергии мест общего пользования |
- ежемесячно |
- протечка в отдельных местах кровли в течение 3 суток - (10% от общего объема) |
- по необходимости |
- поверка коллективных приборов измерений и учета |
- по истечении срока поверки |
2. Уборка земельного участка: |
|
- подметание придомовой территории, уборка мусора с газонов, уборка контейнерной площадки |
- 5 раз в неделю |
- сдвижка и подметание снега с тротуаров при отсутствии снегопада |
- по необходимости |
- сдвижка и подметание снега с тротуаров при снегопаде |
- 1 раз в день |
3. Обеспечение аварийного обслуживания: |
|
- системы водо-, тепло-, электро- и теплоснабжения |
- круглосуточно |
- неисправности системы освещения помещений общего пользования в течение 5 суток |
- по необходимости |
4. Услуги по управлению домом: |
|
- ведение технической документации на имущество, подготовка предложений об установлении тарифов за управление и обслуживание общего имущества дома; заключение необходимых договоров с поставщиками коммунальных услуг, специализированными организациями на выполнение работ и услуг, контроль соблюдения договоров объема и качеств, предоставляемых услуг, ведение расчетов с поставщиками услуг, сбор средств на содержание дома, обеспечение начислений платы и выставления платежных документов собственникам помещений, ведение базы данных по платежам, подготовка предложений по капитальному ремонту дома, выработка и реализация решений принятых на общих собраниях, направленных на более эффективное использование, развитие и обслуживание общего имущества. Обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания; ведение паспортного учета граждан, прием документов для регистрации и снятия с учета граждан по месту проживания, выдача справок (о составе семьи, занимаемой площади, копии лицевых счетов и т.д.). Участие в комиссиях по обследованию жилого фонда. |
- постоянно |
Дополнительные услуги: |
|
5. Организация вывоза твердых бытовых и крупногабаритных отходов |
- по графику с поставщиком услуг |
6. Организация обслуживание лифта – обслуживание и эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства, мелкий ремонт, освидетельствование. |
- постоянно |
7. Уборка лестничных клеток (при условии принятия Потребителями (одного подъезда) решения по данному вопросу и дополнительной оплаты) |
|
- подметание лестничных клеток |
- 1 раз в неделю |
- мытье полов лестничных клеток |
- 2 раза в месяц |
- подметание лифтовых кабин |
- 2 раза в неделю |
- влажная протирка стен, дверей, зеркал кабины лифта |
- 1 раз в месяц |
- влажная протирка стеновых панелей подъезда (если позволяет покрытие) |
- 1 раз в год |
- мытье окон, металлических ограждений на лестничных клетках |
- 2 раза в год |
8. Обслуживание иного оборудования (домофонов) в случае решения общего собрания собственников об обслуживании этого оборудования |
- по необходимости |
9. Услуги консъержа |
- круглосуточно |
Общий тариф за обслуживание жилых и нежилых помещений складывается из перечня предоставляемых услуг по каждому дому отдельно в зависимости от степени износа, состояния и конструкций дома, и иных особенностей здания в целом.
Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
Организация предоставления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение) собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме путем заключения необходимых договоров с поставщиками коммунальных услуг по тарифам установленным уполномоченными органами Калининградской области. Расчет по потребленным коммунальным ресурсам производится по фактическому потреблению в рамках заключенных договоров (установленные тарифы и нормативные акты приведены ниже), объемы закупаемых ресурсов в договорах не указаны.
Список договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями во исполнение обязательств по договорам управления:
ОАО энергетики и электрификации «Янтарьэнерго» |
Энергоснабжения |
г. Калининград, ул. Театральная, 34 |
МУП КХ «Водоканал» ГО «г. Калининград» |
На отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ |
г. Калининград, ул. Комсомольская, 12 |
ОАО «Калининградгазификация» |
На поставку газа |
г. Калининград, ул. Ст. л-та Сибирякова, 17 |
ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
- Проект договора управления (в прикрепленном файле)
- План работ по жилым многоквартирным домам (в прикрепленных файлах по каждому дому). При составлении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома проводятся меры по снижению расходов на работы и услуги:
1. Изучение рынка поставщиков товаров (эта мера позволяет снизить долю фактических расходов на материалы).
2. Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги).
3. Проведение планово-предупредительных ремонтов систем ГВС, ХВС (позволяет прогнозировать и планировать затраты).
4. Механизация и автоматизация труда.
- Случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год не имелось;
- Случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год не имелось;
Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах не имеется.
Привлечение ООО "УК «Светлый дом" к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД:
В 2014 году ООО "УК «Светлый дом" к административной ответственности не привлекалось.
ИНФОРМАЦИЯ О СТОИМОСТИ РАБОТ И УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
См. в таблице выше - список домов ООО "УК «Светлый дом", плюс развернутый тариф во вкладках по каждому дому.
Жилищная услуга по управлению общим имуществом не включает в себя – вывоз мусора, обслуживание лифта, обслуживание домофона и другого дополнительного оборудования.
В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества снижается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке установленном «Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491.
ИНФОРМАЦИЯ О ЦЕНАХ, ТАРИФАХ, нормативах потребления КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
Ссылка на официальный сайт администрации городского округа «Город Калининград»:
Тарифы нормативы и размеры платы населения за коммунальные услуги на 2018 год
Размер платы за водоснабжение в 2018 году
Условия расчета |
Холодная вода |
Горячая вода |
Со счетчиком По фактическому потреблению |
Тариф, руб/куб.м 24,21(водоснабжение) 19,54 (водоотведение) |
Тариф, руб/куб.м 152,86 |
Размер платы за отопление в 2018 году
Условия |
Норматив потребления, Гкал/м² |
Тариф, руб/Гкал |
Размер платы, руб./м² |
Со счетчиком |
- |
2264,54 |
По фактическому потреблению тепловой энергии |
Размер платы за электроэнергию в 2018 году
Вид коммунальной услуги |
Условия потребления |
Норматив |
тариф |
Размер платы |
Электроэнергия |
Квартира, оборудованная газовой плитой по счетчику, кВт/час |
- |
3,92 |
По факту потребления |
Электроэнергия |
Квартира, оборудованная электроплитой по счетчику, кВт/час |
- |
2,74 |
По факту потребления |
Информация об использовании общего имущества многоквартирного дома:
ЗАО «ВестБалт Телеком» |
Договор №01812Г от 14.02.2012г. |
О размещении оборудования |
г. Калининград, ул. Мишина, 22б |
Скачать:
Типовой договор управления УК Светлый дом
Приложение к договору типовое (перечень работ и услуг, расчет стоимости)